В 28 лет Стёпа, освободившись досрочно из заключения, планирует начать жизнь с чистого листа и стать востребованным специалистом-сантехником в столице. Однако его мечты оказываются под угрозой из-за неожиданного поворота событий. Получив в наследство комнату своей бабушки в Нижнем Новгороде, он сталкивается с ее прошлым, о котором и не подозревал: она была связана с нечистым на руку полицейским. Теперь этот полицейский требует, чтобы Стёпа погасил долг бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, угрожая иначе вернуть его за решетку. Как будто этого было недостаточно, дом, где находится его наследство, планируют снести, чтобы построить торговый центр. Оказавшись в сложной ситуации, Стёпа неожиданно для себя начинает борьбу за права жильцов дома.
